Wenn der Neubau fertiggestellt ist, ist die Freude bei den Kunden und Kundinnen besonders groß. Doch vor der Freigabe der Baustelle sollten Sie einige Punkte unbedingt gründlich prüfen. Damit Sie hierbei keinen Aspekt außer Acht lassen, stellen wir Ihnen in diesem Ratgeber die passende Checkliste hierzu vor. Denn bei der FUNDAMENTA Baupartner GmbH wissen wir als erfahrenes Bauunternehmen in Magdeburg, worauf es bei der Abnahme von Immobilien ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Das Wichtigste in Kürze
- Schäden im Neubau – ein Faktor für hohe Kosten
- Diese Mängel sind typisch – diese Eigenschaften müssen Sie prüfen
- Hausabnahme mit Profi an der Seite – so erkennen Sie alle Mängel
- Erfahrene Baupartner an Ihrer Seite – so gelingt der mangelfreie Neubau
Das Wichtigste in Kürze
- Schäden im Neubau sind keine Seltenheit. Damit Sie sich vor hohen Kosten bewahren können, sollten Sie daher das Gebäude penibel prüfen und die Schäden bei der Hausübergabe unbedingt anmerken.
- Zu den typischen Fehlern im Neubau gehören fehlerhafte Abdichtungen des Kellers, schlecht verbaute Fenster und fehlerhafte Schalldämmungen an den Treppen.
- Lassen Sie sich von einem erfahrenen Baupartner beim Immobilienbau beraten. Denn dieser kann Sie bereits beim Bau unterstützen und so Mängel frühzeitig beheben lassen.
Schäden im Neubau – ein Faktor für hohe Kosten
Mängel im Neubau sind keine Seltenheit. Denn eine Vielzahl der Fehler entsteht nicht in der Planung, sondern erst bei der Ausführung eines Bauvorhabens. Eine Vielzahl an unerkannten Mängeln führt zu hohen Folgekosten. Daher ist es entscheidend, dass Sie Mängel bereits bei der Hausübergabe anmerken. Denn so sind Sie in der Lage, diese direkt durch das verantwortliche Bauunternehmen beheben zu lassen. Sie sind berechtigt, die Restzahlung zurückzuhalten, bis alle Mängel fachgerecht beseitigt sind. Wichtig ist, dass Sie die Mängel schriftlich in einem Protokoll dokumentieren.
Diese Mängel sind typisch – diese Eigenschaften müssen Sie prüfen
Im Neubau treten oft dieselben Mängel auf. Folgende Eigenschaften sollten Sie daher in jedem Falle prüfen:
- Fachgerechte Abdichtung des Kellers
- Korrekter Einbau der Fenster ohne Undichtheiten
- Einbau der Treppe mit entsprechenden Schallschutzmaßnahmen
- Haustechnik auf Mängel prüfen
Hausabnahme mit Profi an der Seite – so erkennen Sie alle Mängel
Für den Laien kann es äußerst kompliziert sein, alle Mängel im Neubau schnell und sicher zu erkennen. Lassen Sie sich daher im Zweifel von einem Gutachter oder einer Gutachterin unterstützen. Der Profi prüft nach definierten Kriterien alle Eigenschaften des Gebäudes. Vorhandene Mängel werden in einem Protokoll zusammengefasst und zur Behebung an das Bauunternehmen übergeben.
Erfahrene Baupartner an Ihrer Seite – so gelingt der mangelfreie Neubau
Erfahrene Baupartner garantieren Ihnen einen mangelfreien Neubau. Denn bereits in der Bauphase können Fehler und Probleme schnell erkannt und passende Gegenmaßnahmen festgelegt werden. Vertrauen Sie daher auf die jahrelange Erfahrung, die Ihnen Baupartner bieten.
Selbst bei intensiver Prüfung kann es zu Mängeln nach der Bauabnahme kommen. Nutzen Sie Ihr gesetzliches Gewährleistungsrecht, welches Ihnen Ihr Bauunternehmen in jedem Fall bieten muss. Auch fünf Jahre nach der Hausabnahme können Sie so Ansprüche geltend machen.