Fertigbau oder Massivbauweise? Die Unterschiede

Wollen Sie eine Immobilie errichten, kommen Sie an der Frage nach der Bauweise nicht vorbei. Um zu verstehen, worin sich die beiden Varianten Fertigbau und Massivbauweise unterscheiden, erklären wir von FUNDAMENTA, Ihrer Hausbaufirma in Magdeburg, Ihnen, was die beiden Bauweisen ausmacht.

Was versteht man unter der Massivbauweise?

Unter einer massiven Bauweise werden all jene Konstruktionen verstanden, die sowohl tragende als auch raumabschließende Funktionen aufweisen. Das heißt, dass Wände und Decken aus stabilen Materialien gefertigt werden, die die gesamte Konstruktion tragen und statisch absichern. Oft verwendet werden etwa:

• Mauerwerk
• Beton
• Stahlbeton

Beim Massivbau werden die einzelnen Baumaterialien getrennt zur Baustelle transportiert und die Immobilie vor Ort Stück für Stück aufgebaut. Durch den Aufbau aus den einzelnen Materialien können Sie von Beginn an aktiv am Baugeschehen teilnehmen und eigene Ideen und Wünsche einfließen lassen.

Was zeichnet den Fertigbau aus?

Beim Fertigbau werden in 95 % aller Fälle Holzrahmen als Grundlage verwendet. Diese werden mit Querstreben stabilisiert und anschließend mit Dämmmaterial und Gipswerkstoffplatten ausgerüstet. Beim Fertigbau entsteht ein genormtes Gebäude. Das heißt, dass die Wand-, Decken- und Dachelemente industriell vorgefertigt und anschließend als Einzelteile des späteren Hauses auf die Baustelle geliefert werden. Dort werden sie von einem Montageteam passgenau zusammengefügt. Aufgrund der genormten Teile ist eine individuelle Gestaltung beim Bauprozess nur schwer zu verwirklichen und beschränkt sich meist auf den Innenausbau. 

Unterschiede zwischen Fertigbau und Massivbauweise

Während bei der Massivbauweise besonders auf Beton und Mauerwerk gesetzt wird, stellt das hauptsächliche Baumaterial des Fertigbaus Holz dar. Auch die Art des Aufbaus unterscheidet sich grundlegend. Wird das Massivhaus auf der Baustelle von Grund auf errichtet, werden beim Fertigbau die vorgefertigten Bausätze angeliefert und vor Ort nur noch miteinander verbunden. Dadurch geht die Errichtung von Fertighäusern meist schneller vonstatten als der Bau einer Immobilie in Massivbauweise. Allerdings können Sie bei der Massivbauweise stärker in den Bauprozess eingreifen und individuelle Wünsche umsetzen. Zudem weist diese Bauweise aufgrund der verwendeten Materialien und der tragenden Konstruktionen eine höhere Stabilität auf als der Fertigbau.