Wenn Sie Ihr Eigenheim planen, stehen Sie im ersten Schritt vor der entscheidenden Frage, ob Sie ein bestehendes Haus kaufen oder Ihr Traumhaus selbst bauen. Wir von FUNDAMENTA zeigen Ihnen die jeweiligen Vor- und Nachteile auf.
Eine Bestandsimmobilie kaufen – die Vor- und Nachteile
Für jeden Eigenheimplaner, der besonders schnell in eine Immobilie ziehen möchte, ist der Kauf einer Bestandsimmobilie die cleverere Wahl. Sie sparen sich die stressige und aufwendige Bauzeit und können in vielen Fällen auch von einer Preisersparnis profitieren. Durch die zunehmende Verdichtung und Ausweitung der Wohngebiete wandern die freien Grundstücke immer weiter vom Stadtzentrum weg. Bei bestehenden Gebäuden stehen Ihnen auch Wohnlagen zur Auswahl, die bei freien Grundstücken nicht mehr verfügbar sind.
Wichtig ist, dass Sie bei der Besichtigung eines bestehenden Architektenhauses in Magdeburg auf folgende Punkte achten:
- Wie ist der Zustand des Gebäudes?
- Wie gut ist die Energieeffizienz der Immobilie?
- Haben Sie ausreichend Budget für Renovierungsmaßnahmen eingeplant?
Zwar werden Sie bezüglich des Grundrisses und der Ausstattung immer gewisse Kompromisse eingehen müssen. Doch mit Umbaumaßnahmen und Renovierungen haben Sie dennoch die Möglichkeit, das Gebäude an Ihre Wünsche hin anzupassen. Diese zusätzlichen Kosten müssen Sie jedoch beim Kaufpreis einkalkulieren. Zudem sollten Sie darauf achten, welchen Energiestandard das Gebäude erfüllt. Besonders bei Altbauten müssen Sie mit höheren Unterhaltungskosten als bei einem Neubau rechnen.
Der Traum vom Eigenheim – diese Vorteile hat der Bau eines Hauses
Sie wissen schon ganz genau, wie Ihr Eigenheim aussehen soll? Dann beauftragen Sie Ihre Hausbaufirma in Magdeburg! Wenn Sie ein Haus bauen, können Sie dieses genau an Ihre Vorgaben anpassen. Sie müssen keine Kompromisse eingehen und können auch die Außen- und Innengestaltung selbst in die Hand nehmen. Ein neu gebautes Haus erfüllt die neuesten Energiestandards und Sie müssen mit geringeren Unterhaltungskosten als bei einem Bestandsbau rechnen.
Staatliche Förderungen unterstützen Sie bei den Baumaßnahmen. Baukindergeld und KfW-Kredite stützen Ihr eigenes Budget. Diese Förderungen erhalten Sie nur, wenn Sie ein Haus bauen und nicht, wenn Sie eine Bestandsimmobilie erwerben.
Auch wenn Ihnen der Bau eines Eigenheims ein Maximum an Flexibilität bietet, müssen Sie ausreichend Zeit für den Bau einplanen. Und bevor die Baumaßnahme starten kann, wird Sie auch die Suche nach einem Baugrundstück einiges an Aufwand kosten. Vor allem in Ballungsgebieten ist freier Baugrund eine absolute Mangelware und daher heiß begehrt. Steigende Preise in den letzten Jahren verdeutlichen diese Entwicklung.
Haus kaufen oder bauen – ein Fazit
Sowohl der Hausbau als auch der Hauskauf ist eine gute Möglichkeit, um zum Eigenheim zu kommen. Wägen Sie bei der Planung die jeweiligen Vor- und Nachteile ab und entscheiden Sie, welche Aspekte für Sie am wichtigsten sind. Wenn Sie in einer schon viel bebauten Gegend wohnen möchten, werden Sie wohl eher bei Bestandsimmobilien fündig als bei den freien Grundstücken. Haben Sie genaue Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus aussehen soll, und sind Sie bereit, für die Umsetzung etwas mehr Zeit zu investieren, ist ein Hausbau nicht verkehrt. Rechnen Sie bei beiden Varianten im Vorfeld alle kurz- und langfristig anfallenden Kosten durch, um Überraschungen zu vermeiden.