Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss auf dem Weg dahin einiges beachten. Den Anfang macht die Suche nach dem passenden Bauplatz, die sich nicht selten schwierig gestaltet. Grundstücksgröße und Umgebung müssen stimmen und der Preis sollte ebenfalls angemessen sein. Wir von FUNDAMENTA helfen Ihnen, das perfekte Baugrundstück in Magdeburg und der Umgebung zu finden.
Die eigenen Bedürfnisse kennen
Die entscheidende Frage, die Sie sich vor der Grundstückssuche stellen sollten, ist die nach den für Sie entscheidenden Grundstückseigenschaften. Bestimmte Eckdaten müssen feststehen, bevor Sie auf Grundstückssuche gehen können:
- An welchem Ort möchten Sie bauen und sind Sie regional gebunden?
- Welche Anforderungen haben Sie an die Lage? Sind beispielsweise eine Hanglage oder eine angrenzende Straße Ausschlusskriterien?
- Welche Größe soll das Grundstück haben?
- Wie viel darf das Grundstück höchstens kosten?
- Passen Ihre Wünsche für den Hausbau zum Bebauungsplan der Gemeinde, in der Sie bauen möchten?
Wege, ein Baugrundstück zu finden
Nehmen Sie sich für Ihre Suche ausreichend Zeit und beginnen Sie früh mit der Planung. Der einfachste und schnellste Weg, an Informationen zu kommen, ist es, sich mit ortsansässigen Bekannten und Verwandten zu unterhalten. Auch die Nachfrage bei der Gemeinde ist hilfreich. Im Rathaus kann Ihnen Auskunft gegeben werden, welche Grundstücke derzeit frei sind oder ob Neubaugebiete in naher Zukunft geplant sind, auf deren Warteliste Sie sich eintragen lassen können.
Ein guter Tipp ist auch, sich beim zuständigen Amtsgericht über Grundstücke aus Zwangsversteigerungen zu informieren. Hier lässt sich oftmals viel Geld sparen. Über Suchmaschinen im Internet können Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen filtern. In regionalen Zeitungen sowie auf Immobilienportalen werden ebenfalls Baugrundstücke angeboten.
Wenn Sie einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite möchten, können Sie auch einen Makler mit der Suche nach einem für Ihre Anforderungen passenden Grundstück beauftragen.
Worauf Sie bei der Grundstücksbesichtigung achten sollten
Wenn ein scheinbar passendes Grundstück gefunden ist, ist die Freude bei vielen Bauherren groß. Bevor Sie überstürzt zuschlagen, sollten Sie bei der Besichtigung auf bestimmte Punkte achten. Den ersten Blick sollten Sie ins Grundbuch werfen. Hier finden Sie alle Eintragungen zu möglichen Hypotheken, Wegerechten oder einem möglichen Vorkaufsrecht eines Dritten. Um mögliche Folgekosten zu vermeiden, sollten Sie ein Bodengutachten erstellen lassen. So ein Gutachten gibt Ihnen Aufschluss über:
- Höhe des Grundwasserspiegels
- Aufnahmefähigkeit des Bodens: Drohen Überschwemmungen bei Regen?
- Giftige Altlasten, die vor Baubeginn beseitigt werden müssen
Bei der Deutung und Einschätzung der Daten sowie für weitere Informationen stehen wir als Ihre Hausbaufirma in Magdeburg gerne zur Verfügung.