Planung & Bau | Wir sind Ihr Partner

Suchen Sie einen leistungsstarken Partner für die Realisierung Ihrer Kapitalanlageprojekte in Magdeburg, Sachsen-Anhalt und den angrenzenden Bundesländern? Mit über 30 Jahren Erfahrung begleitet Sie die FUNDAMENTA Baupartner GmbH im Full-Service durch alle Phasen Ihrer Investition – von der Standortanalyse über die Projektentwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienobjekt: Wir realisieren Kapitalanlagen, die wirtschaftlich durchdacht, förderfähig und marktorientiert sind.
Mit klar kalkulierten Festpreisen, transparenter Kommunikation und strukturierten Abläufen sorgen wir für ein sicheres Fundament – für Ihr Immobilienportfolio von morgen.

Sie wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir sind für sie da:

Tel.: 0391 739 990

Beratung und Planung – die Grundlage für Ihren Bauerfolg

Durch eine fundierte Planung mit realistischen Wirtschaftlichkeitsberechnungen lassen sich Aufwand, Zeit und Investitionskosten effizient steuern. Dabei bringen wir unsere jahrzehntelange Erfahrung gezielt ein – inklusive freier Planung durch erfahrene Architekten, die den Blick für bauliche wie wirtschaftliche Optimierung vereinen.

Als unabhängiger Projektpartner für Kapitalanleger entwickeln wir Immobilien, die funktionieren: vom klassischen Doppelhaus bis hin zu renditeorientierten Mehrfamilienkonzepten – stets mit Blick auf Vermietbarkeit, Förderung und nachhaltigen Wertzuwachs.

Zu den wichtigsten Leistungen in diesem Segment zählen:

Gutachtenerstellung

Sichere Entscheidungsgrundlagen für Ihr Bauvorhaben.

Grundlagenermittlung

Klärt die Ausgangssituation und Anforderungen eines Projekts.

Planung (Vor-, Entwurfs-, Ausführung)

Effiziente Planung – von der Idee bis zur Umsetzung.

Baugenehmigungen

Wir kümmern uns um alle nötigen Genehmigungen.

Bau mit Qualifizierten Fachkräften zum Festpreis

Als Spezialist für den Neubau von Wohnimmobilien begleiten wir Ihre Kapitalanlage vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei setzen wir auf eingespielte Abläufe und die langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben aus der Region.

FUNDAMENTA übernimmt die Koordination und Überwachung aller Bauphasen – mit klarer Terminstruktur und verlässlicher Umsetzung zum vereinbarten Festpreis. So wird aus Planung ein kalkulierbares Investment – effizient, strukturiert und wirtschaftlich tragfähig.

Wir kooperieren mit:

Unternehmen im Akustik- und Trockenbau

Präzise Innenausbauten durch erfahrene Partnerbetriebe

Maler- & Fassadenarbeiten

Fachgerechte Gestaltung für Innen- und Außenbereiche

Tiefbau

Solide Erdarbeiten als Basis für Ihr Bauvorhaben

Pflaster- & Fliesenarbeiten

Hochwertige Oberflächen für Innen- und Außenflächen

Gerade bei der Umsetzung individueller Investmentvorhaben sind verlässliche Absprachen, feste Zeitfenster und präzise Abläufe entscheidend.
Diese sichern wir Ihnen zu – damit Ihre Immobilie planmäßig fertiggestellt und termingerecht in die Vermietung oder Nutzung überführt werden kann.

So schaffen wir die Basis für nachhaltige Einnahmen und ein starkes Immobilienportfolio.

Noch Fragen? Sprechen Sie uns an!

Von der ersten Idee bis zur Umsetzung liegt unser Fokus auf der wirtschaftlich sinnvollen Realisierung Ihrer Kapitalanlage.
Wir entwickeln keine Häuser „von der Stange“, sondern Neubauten, die auf Ihre Renditeziele, Ihre Standortstrategie und Ihre steuerlichen Rahmenbedingungen abgestimmt sind.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie ein konkretes Projekt planen oder den Einstieg in den Neubau als Kapitalanlage prüfen möchten.
Wir analysieren die Machbarkeit, beraten unabhängig und begleiten Ihr Vorhaben strukturiert – mit über 30 Jahren Erfahrung in Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Berlin und darüber hinaus.

Alles aus einer Hand. Zum garantierten Festpreis. Und mit dem klaren Ziel: eine Immobilie, die wirtschaftlich überzeugt.

Was Kapitalanleger jetzt wissen wollen

Neubauten sind förderfähig, steuerlich attraktiv und verursachen langfristig weniger Instandhaltungskosten. Zudem lassen sie sich durch moderne Ausstattung leichter vermieten und bieten eine höhere Wertstabilität.

Energieeffiziente Gebäude senken Nebenkosten, erhöhen die Mietattraktivität und ermöglichen Zugang zu staatlicher Förderung (z. B. KfW, QNG). Das verbessert die Wirtschaftlichkeit und beschleunigt die Amortisation.

Förderprogramme wie KfW-Darlehen oder Tilgungszuschüsse senken Ihre Finanzierungskosten erheblich. Bei QNG-Zertifizierung profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen und erleichterter Vermietung.

Wirtschaftlich relevante Ausstattung umfasst z. B. Fußbodenheizung, PV-Anlage, Wärmepumpe, moderne Bäder und Grundrisse mit 2–4 Zimmern. Solche Standards erhöhen die Vermietbarkeit und senken Leerstandsrisiken.

Durchgängige Bauleitung, digitale Dokumentation und ein transparenter Bauprozess verhindern Verzögerungen und Nachträge. Bei FUNDAMENTA erhalten Sie alles aus einer Hand – mit dokumentierter Qualität.

Die Rendite beginnt mit der Erstvermietung. Durch hohe Energieeffizienz und Fördermittel amortisiert sich das Investment schneller. Langfristige Mietverträge sorgen für stabile Einnahmen über Jahre hinweg.

Bei FUNDAMENTA arbeiten wir mit fixierten Zeitplänen und eingespielten Partnern – von der Erschließung bis zur Abnahme.
Die durchschnittliche Bauzeit liegt – je nach Projekttyp – bei 8 bis 14 Monaten.
Durch standardisierte Abläufe, klare Zuständigkeiten und digitale Baufortschrittskontrolle bleibt der Zeitrahmen für Sie transparent und planbar.