Projekt | 25
Doppelhäuser als Kapitalanlage - Niendorfer Straße in Magdeburg
In der Niendorfer Straße entsteht ein Ensemble aus modernen Doppelhäusern, das konsequent auf Kapitalanleger ausgerichtet ist. Das Konzept überzeugt durch klare Struktur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise mit optimalen Fördermöglichkeiten.
Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich umgesetzt – einige Häuser sind fertiggestellt und vollständig vermietet. Der zweite Bauabschnitt mit weiteren acht Einheiten befindet sich aktuell in der Umsetzung.
Warum Doppelhäuser?
Warum Doppelhäuser?
Doppelhäuser bieten Investoren einen hervorragenden Mix aus Nutzungsflexibilität und Wirtschaftlichkeit:
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit hoher Mietnachfrage
- Geringe Bau- und Erschließungskosten im Vergleich zu Einzelobjekten
- Optimale Flächennutzung auf attraktiven Grundstücken
- Gute Skalierbarkeit innerhalb eines Anlageportfolios
Durch die gezielte Ausrichtung auf energieeffizientes Bauen mit Wärmepumpe und Photovoltaik erfüllen alle Häuser die Anforderungen für attraktive Fördermodelle – z. B. durch KfW und QNG. Das senkt nicht nur die Finanzierungskosten, sondern steigert auch die Mietattraktivität und erhöht langfristig den Objektwert.
Sie möchten tiefer einsteigen?
Es sind noch Grundstücke im zweiten Bauabschnitt verfügbar.
Lassen Sie sich die vollständigen Projektinformationen zusenden – inklusive Lageplänen, Grundrissen und Investitionskennzahlen.
Konzept mit Perspektive - auch im Hopfengarten in Magdeburg
Aufgrund der erfolgreichen Umsetzung des Projekts in der Niendorfer Straße wird das Konzept in einem zweiten Baugebiet in Magdeburg fortgeführt: dem Hopfengarten.
Auch dort entstehen energieeffiziente Doppelhäuser mit gleichem Investorenfokus – und dem Ziel, Wohnraum zu schaffen, der sich rechnet.
Investieren mit Strategie
Dieses Projekt bietet den idealen Einstieg oder die gezielte Erweiterung eines Immobilienportfolios – mit:
- planbaren Mieteinnahmen
- attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten
- niedrigem Sanierungsrisiko
- hohem energetischen Standard
Mit diesem Konzept vereinen wir effizienten Neubau, förderfähige Planung und steuerlich optimierte Rahmenbedingungen – auf einem Fundament aus Erfahrung und Verlässlichkeit.
Bereit für den nächsten Schritt?
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